受入困難地区？

受入困難地区ってご存じですか？西宮市では「教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱」があります。西宮市内ではマンション・一戸建等の住宅開発の増加により、生徒・児童数が急増しており、今後も増加が見込まれています。西宮市では文教住宅都市としての良好な教育環境を守るため生徒・児童の受入が困難又は困難となることが予測される学校区を発表するとともに受入が困難な学校区においては一定以上の戸数の共同住宅等の住宅開発にたいして延期や中止を求める指導要綱があります。平成２０年４月以降も受入困難地区として「大社小学校区」があります。以前「大社小学校区」であった通学区域が一部、平木小学校区に変更になっています。受入困難地区以外に準受入困難地区・予測地区とがあります。住宅購入を決める前に一度、学校区をお調べ下さい。

未公開物件の成約

不動産には売主さまの都合または業法、その他の都合で新聞広告・インターネット・ホームページに掲載出来ない情報があります。また業者の流通機関にも登録されず売主さまから売り依頼を受けた土地・新築一戸建て・中古住宅・中古マンションを業者は買い注文を受けた登録客にのみ紹介し、成約している。未公開物件で成約が多いのは事業計画中の売土地・新築一戸建分譲です。お客様のメリットとして希望の土地の面積の交渉が出来る、新築一戸建ての場合では希望の間取り・希望の仕様で購入できる事が一番嬉しいことである。業者に希望のへいた条件等を登録して未公開物件を紹介してもらえるようにすることは大事なことです。

未公開物件、門戸厄神徒歩１０分の立地に新築一戸建分譲計画があります。販売区画４区画・１区画の土地の面積１００㎡以上・東南角地が１区画・価格は未定ですが４０００万円台と５０００万台になる予定・駅から平坦地です。ご興味のある方は柴峠までお問い合わせ下さい。

新年あけましておめでとうございます

昨年中は沢山の方にお世話になり、ありがとうございました。本年も皆様に喜ばれるよう頑張りますので、どうぞなお一層のお引き立てとご愛顧の程宜しくお願い申し上げます。

今年は沢山の方に新鮮な物件情報を提供できるよう頑張ります。